A ferramenta mais completa para análise de investimento imobiliário no Brasil
Transformando dúvida em decisão.
💰 Seu orçamento total mensal para moradia + investimento/amortização
💡 Seguro habitacional varia com a prestação (típico: 1,5-2,0%)
💡 Taxa administrativa do banco
💡 Meta BC: 3% | Atual: ~4% | Cenário alto: 5-6%
Afeta reajustes salariais e valorização real dos investimentos.
💡 Conservador: 2-3% | Moderado: 4-5% | Otimista: 6-8%
Varia por região, tipo de imóvel e momento econômico.
💡 LÍQUIDA (já descontado IR): Conservador: 0.6-0.8% | Moderado: 0.9-1.1% | Agressivo: 1.2-1.5%
Ex: Poupança ~0.6%, CDB-DI ~0.75%, Fundos DI ~0.9%
💡 Recomendado: Simula o reajuste salarial pela inflação (ex: dissídios, aumentos anuais).
Desmarque apenas se sua renda é fixa sem reajustes.
Configure os parâmetros e execute a simulação para ver os resultados